575 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 109,1 m² · constr. 1991 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 522 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
73005785275913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 459 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 199 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 172 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +18 199 $ | 380 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 178 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 639 784 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 660 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 500 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 645 574 $ Poids 75 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 743 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 186 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 154 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 747 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 704 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 688 767 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.