645 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
73005785276091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 127 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 744 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 625 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −932 $ | 193 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 276 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 661 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 228 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 393 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 627 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 747 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 343 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 207 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 632 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 411 $ Poids 66 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 866 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.