674 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 135,5 m² · constr. 1989 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
73005785276158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 191 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 789 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 472 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 328 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 947 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 674 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 974 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 300 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 413 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 67 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 795 $ Poids 59 % |
| 10 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 423 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 585 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 642 762 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.