635 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 171,2 m² · constr. 1989 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 521 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
73005785276200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 774 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 181 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 729 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 339 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 397 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 689 153 $ Poids 63 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 786 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 861 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 760 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 718 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 927 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 973 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 864 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 81 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 685 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 550 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.