654 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73005785276386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 16 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 346 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 334 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 153 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 484 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 325 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 106 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 512 677 $ Poids 89 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 502 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 690 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 607 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 643 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 956 $ Poids 82 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 360 $ Poids 82 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 569 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 242 $ | 156 315 $ Poids 81 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 476 912 $ Poids 80 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 715 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 593 623 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.