322 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 467 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
73005785276569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 34 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 676 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 157 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 471 025 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 499 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 318 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 325 848 $ Poids 93 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 479 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 670 774 $ Poids 90 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 360 $ Poids 87 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 316 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 181 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 631 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 545 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 152 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 606 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 195 806 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 464 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 730 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 577 392 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.