318 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 421 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
73005785276697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 42 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 675 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 332 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 325 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 139 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 470 486 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 498 559 $ Poids 91 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 468 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 669 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 334 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 181 449 $ Poids 86 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 963 $ Poids 85 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 536 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 151 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 629 690 $ Poids 82 % |
| 10 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 632 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 623 695 $ Poids 80 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 610 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 195 550 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.