604 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 185,6 m² · constr. 1992 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 607 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
73005785276980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 348 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 821 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 148 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 810 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 829 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 220 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 767 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 510 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 682 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 819 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 938 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 799 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 667 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 715 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 400 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 762 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 789 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 312 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 720 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.