326 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 214,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 538 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785277430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
73005785277430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 584 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 742 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 789 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 89 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 724 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 867 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 875 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 387 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 722 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 798 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 704 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 865 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 832 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 824 280 $ Poids 47 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 850 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 877 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 834 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.