275 Croissant CHATELOIS · Boisbriand
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785277765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73005785277765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 256 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 320 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 96 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 665 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 291 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −905 $ | 178 545 $ Poids 93 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 197 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 352 $ Poids 84 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 452 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 660 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 515 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +687 $ | 149 873 $ Poids 83 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 613 613 $ Poids 83 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 447 $ Poids 83 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 477 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 637 731 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.