260 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785278024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73005785278024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 311 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 173 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 628 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 168 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 304 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 530 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 625 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 587 $ Poids 86 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 106 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 346 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 868 $ Poids 83 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 625 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 490 571 $ Poids 82 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 918 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.