258 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785278075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
73005785278075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 13 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 313 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 177 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 637 703 $ Poids 94 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 162 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 308 191 $ Poids 93 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 891 $ Poids 91 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 526 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 634 264 $ Poids 88 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 549 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 546 020 $ Poids 84 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 624 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 575 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 570 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 710 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 687 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 546 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 060 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.