237 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785279537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
73005785279537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 521 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 068 $ Poids 88 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 426 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 597 440 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 455 048 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 483 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 570 340 $ Poids 86 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 224 478 $ Poids 85 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 558 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 421 $ Poids 84 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 514 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 805 $ Poids 82 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 667 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 684 089 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.