352 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 205,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 567 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785280746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
73005785280746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 538 $ Poids 63 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 881 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 612 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 628 $ Poids 52 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 669 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 795 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 241 $ Poids 48 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 969 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 991 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 747 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 693 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 780 553 $ Poids 41 % |
| 11 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.