100 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
73005785281009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 618 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 226 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 375 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 164 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 630 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 446 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 382 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 216 $ Poids 77 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 734 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 636 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 769 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 196 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 732 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 565 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 824 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 508 479 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.