90 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 261,6 m² · constr. 1986 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 636 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
73005785281036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 735 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 528 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 750 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 430 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 866 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 987 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 875 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 794 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 940 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 045 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 690 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 850 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 755 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 871 023 $ Poids 39 % |
| 9 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 928 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 962 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +80 079 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 822 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 025 595 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.