341 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73005785281223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 171 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 707 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 754 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 109 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 472 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 857 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 666 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 713 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 771 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 111 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 677 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 592 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 702 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 329 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 143 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 844 548 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.