337 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73005785281304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 553 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 213 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 634 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 280 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 377 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 383 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 694 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 449 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 718 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 569 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 401 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 567 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 640 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.