333 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73005785281386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 426 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 272 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +33 089 $ | 398 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 200 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 669 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 916 $ Poids 82 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 677 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 412 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 734 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 607 235 $ Poids 73 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 759 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 821 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 544 160 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.