342 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 183,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 620 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785281824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73005785281824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 727 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 775 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 128 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 671 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 671 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 156 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 484 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 793 192 $ Poids 53 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 706 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 026 $ Poids 48 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 818 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.