404 Croissant CORNO · Boisbriand
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 153,6 m² · constr. 2021 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 441 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785282101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73005785282101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 56 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 100 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 556 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 868 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 582 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 740 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 721 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 362 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 27 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 627 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 864 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 62 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 289 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +72 990 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 885 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 964 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 942 466 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.