343 Croissant CORNO · Boisbriand
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 146,2 m² · constr. 2021 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785282445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73005785282445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 20 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 51 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 267 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 863 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 771 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 354 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 43 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 588 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 851 342 $ Poids 71 % |
| 7 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 35 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 559 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 725 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 609 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +21 006 $ | 252 941 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.