158 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73005785283133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 486 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 523 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 134 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 356 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 52 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 657 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 640 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +905 $ | 186 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 29 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 599 030 $ Poids 82 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 346 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 696 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 460 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 133 240 $ Poids 77 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 831 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 667 453 $ Poids 73 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 424 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.