156 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
73005785283152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 261 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 441 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 425 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 708 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 279 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 359 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 632 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 609 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 629 273 $ Poids 83 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 545 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 184 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 852 $ Poids 76 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 631 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 761 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 218 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.