15 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 126,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 473 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
73005785283188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 139 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 660 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 360 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 262 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 34 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 595 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 893 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 150 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 589 051 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 124 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −33 089 $ | 355 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 875 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 179 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.