11 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 112,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73005785283445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 515 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 155 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −33 089 $ | 334 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 51 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 560 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 482 038 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 608 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 390 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 641 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 172 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 811 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 176 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 621 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 558 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.