7 Rue BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 164 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 288,8 m² · constr. 2023 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 900 $
Rôle antérieur 879 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
911 000 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
73005785283772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 859 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 517 937 $ Poids 70 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 861 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 081 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 770 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +105 739 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 702 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 771 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 950 146 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −82 447 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 453 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +114 939 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 277 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 860 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 436 $ Poids 30 % |
| 9 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 299 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −97 879 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 672 907 $ Poids 21 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 850 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 876 663 $ Poids 21 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +103 687 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 033 829 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.