5 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 148,7 m² · constr. 1949 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 361 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785283901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73005785283901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 82 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 31 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 111 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 753 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 237 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 725 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 651 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 710 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 78 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 841 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 295 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 519 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 602 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 698 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 687 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 660 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 724 725 $ Poids 57 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.