26 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73005785284067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 521 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 169 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 564 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 589 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 137 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −33 089 $ | 325 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 115 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 605 222 $ Poids 81 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 713 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 219 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 661 754 $ Poids 78 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 716 $ Poids 76 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 543 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 306 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 748 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 602 017 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.