22 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 195 m² · constr. 1988 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 592 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
73005785284205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 260 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 632 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 449 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 827 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 833 883 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 518 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 763 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 809 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 716 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 359 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 773 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 987 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 803 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 777 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 793 460 $ Poids 45 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 829 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 736 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 545 $ Poids 44 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 889 321 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.