545 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 209,2 m² · constr. 1993 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
73005785284309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 497 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 806 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 770 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 759 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 238 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 916 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 882 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 895 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 852 228 $ Poids 46 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 602 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 740 $ Poids 43 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 871 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 988 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 849 243 $ Poids 43 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 970 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.