20 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 157,5 m² · constr. 1988 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 583 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
73005785284334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 209 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 147 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 376 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 699 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 842 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 742 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 782 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 841 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 204 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 169 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 876 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 888 816 $ Poids 60 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 872 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 322 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 672 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 703 285 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.