525 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 603 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
73005785284576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 120 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 811 980 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 233 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 169 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 907 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 309 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 233 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 197 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 231 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 211 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 770 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 807 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 814 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 662 175 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.