515 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 251,8 m² · constr. 1989 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 729 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
73005785284705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 872 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 522 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 658 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 790 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 939 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 985 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 553 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 865 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 805 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 816 851 $ Poids 51 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 902 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 429 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 039 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 987 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 929 $ Poids 46 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 957 089 $ Poids 40 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 879 212 $ Poids 39 % |
| 11 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 847 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 924 697 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.