505 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 236,9 m² · constr. 1989 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 699 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785284834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
73005785284834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 854 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 480 777 $ Poids 66 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 767 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 839 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 817 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 791 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 977 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 160 $ Poids 51 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 008 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 312 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +69 158 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 771 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 929 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 852 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 921 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −64 305 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 961 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 990 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 803 300 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.