565 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 180,1 m² · constr. 1994 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
73005785285042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 396 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 816 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 294 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 763 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 200 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 694 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 826 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 814 809 $ Poids 63 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 768 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 229 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 956 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 795 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 904 983 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 291 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +75 243 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 708 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 822 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 970 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.