594 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 235 m² · constr. 1990 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 694 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
73005785285129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 678 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 420 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 839 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 517 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 768 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 482 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 930 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 771 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 009 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 002 $ Poids 45 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 697 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 928 975 $ Poids 40 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.