555 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
73005785285170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 77 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 748 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 154 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 663 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 169 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +18 199 $ | 394 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 779 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 194 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 600 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 568 $ Poids 72 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 674 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 495 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 207 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 317 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.