584 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 588 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
73005785285267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 448 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 198 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 227 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 378 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 607 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 714 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 223 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 635 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 424 $ Poids 76 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 740 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 641 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 139 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 742 640 $ Poids 73 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 719 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 684 249 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.