574 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 564 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73005785285416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 120 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 784 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 328 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 732 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 143 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 744 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 959 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 298 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 265 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 288 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 431 $ Poids 57 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 760 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 677 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.