564 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 638 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
73005785285544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 313 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 250 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 299 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 711 107 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 752 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 754 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 276 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 125 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 858 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 887 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 853 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 862 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 902 205 $ Poids 61 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 959 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 327 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 882 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.