554 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 528 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
73005785285683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 48 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 482 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 199 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 694 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 510 441 $ Poids 93 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 433 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 686 909 $ Poids 92 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 492 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 333 800 $ Poids 87 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 627 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 756 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 504 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +10 989 $ | 155 861 $ Poids 79 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 632 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 195 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 475 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 558 784 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.