286 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
73005785285856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 159 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 183 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 689 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 227 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 647 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 792 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 188 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 597 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 731 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 257 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 385 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 458 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 521 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 857 149 $ Poids 61 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 496 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 202 982 $ Poids 60 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 687 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 699 699 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.