248 Place COTNOIR · Boisbriand
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785289201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
73005785289201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 125 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 307 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 257 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −54 288 $ | 636 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 676 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 399 $ Poids 91 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 335 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 445 156 $ Poids 90 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 431 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 633 923 $ Poids 89 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 761 $ Poids 87 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 290 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 171 145 $ Poids 86 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 400 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 788 110 $ Poids 84 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 478 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 144 143 $ Poids 84 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 142 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.