241 Place COTNOIR · Boisbriand
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785289697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
73005785289697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 133 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 307 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 335 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 636 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 413 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 633 854 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 473 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 501 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 345 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 171 024 $ Poids 87 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 396 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 445 138 $ Poids 87 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 357 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 787 761 $ Poids 86 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 571 $ Poids 86 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 450 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 144 082 $ Poids 85 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 957 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.