317 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 171,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785292168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
73005785292168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 555 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 646 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 58 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 76 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 688 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 626 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 767 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 913 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −575 $ | 125 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 850 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 456 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 789 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 122 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 684 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 818 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.