316 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 131,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785292655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
73005785292655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 328 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 676 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 109 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 689 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 883 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 277 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 918 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 164 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 891 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 147 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 923 $ Poids 56 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 113 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.