3 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 264,8 m² · constr. 2018 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 734 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785293000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
73005785293000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 740 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 635 617 $ Poids 72 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 831 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 042 477 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 873 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 498 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 800 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 846 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 877 290 $ Poids 44 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 208 113 $ Poids 44 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 007 $ Poids 39 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 689 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +86 552 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 969 040 $ Poids 38 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 958 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +85 508 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 915 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 368 $ Poids 33 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 059 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 823 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 062 130 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.