267 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785295278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
73005785295278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 58 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 206 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 355 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 619 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 328 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 581 471 $ Poids 88 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 435 $ Poids 86 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 218 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 622 005 $ Poids 84 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 608 270 $ Poids 84 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 786 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 531 749 $ Poids 76 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 463 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 301 188 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.