254 Croissant CHAUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785297702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
73005785297702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 419 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 667 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 478 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −905 $ | 186 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 434 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 356 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 329 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +687 $ | 156 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 410 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 598 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 365 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 334 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 476 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 248 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 697 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 380 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.